Annonce Immobilière Exceptionnelle à Le Pont de Claix ! Investisseurs ou Familles, cette opportunité vous attend !
Une demeure parfaite pour investir ou pour créer un espace familial à proximité de vos proches. Cette spacieuse maison d'environ 252.59 m2 est érigée sur une parcelle de 540 m2, divisée en 3 appartements avec la possibilité d'en aménager un quatrième.
Au rez-de-chaussée, l'un des deux appartements de 46.44 m2 est déjà loué, offrant une entrée totalement indépendante, un jardin privatif avec une séparation murale, une place de parking dédiée et un portail individuel.
De l'autre côté, la maison est subdivisée en deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement de 41.81m2 dispose d'un accès direct au jardin. Il offre deux entrées distinctes avec un hall d'accueil, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec douche intégrée et des toilettes séparées.
Au premier étage, un duplex composé de 8 pièces de 164.28m2 carrez s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée exposée au sud, offrant une vue panoramique sur les massifs de Belledonne et le Vercors.
Cette maison a été méticuleusement entretenue avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une isolation thermique intérieure et extérieure, d'une toiture en parfait état, et d'une climatisation dans la pièce de vie. La chaudière à condensation au gaz naturel a été installée en 2021, offrant un système de chauffage individuel via radiateurs et plancher chauffant.
Performance Énergétique : Catégorie C
Située à Le Pont de Claix, cette propriété unique est proposée au prix attractif de 525 000€, incluant les frais d'agence.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant rentabilité locative et confort familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite de cette résidence unique !