T3 avec travaux au 3éme étage sans ascenseur.
Idéalement placé ; Proche du campus à deux pas du TRAM C.(arrêt Flandrin-Valmy)
Cet appartement est au sein d'une copropriété bien entretenue des années 50 entiérement ravalée (Fenêtres changées dans les communs, étanchéité des balcons et du toit effectués notamment) et isolée thermiquement par l'extérieur en 2020/2021.
Double vitrage PVC sauf sur les 2 fenêtres côté chambre simple vitrage, chauffage et eau chaude individuel gaz (chauffe eau 2016)
Profitez d'un extérieur avec une vue dégagée au calme.
Le logement à besoin d'être raffraîchit. Compteur électrique à reprendre (budget déjà établit par un électricien).
Dans cet copropriété vous trouvez aussi 2 Parkings collectif fermé et un grand local vélo ; le logement est vendu avec une cave.
Location possible en tenant compte de l'encadrement du loyer 735€ charges comprises pour une rentablité brute de 7.7%. (Hors abattements ou autres déductions possible)
DPE D