Situé au cœur de la commune de Chambéry, dans une résidence seniors récente construite en 2015, cet appartement T2 de 44 m² constitue une opportunité d’investissement sécurisée en LMNP avec gestion déléguée.
L’appartement est situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur et se compose de :
un hall d’entrée,
un salon / séjour lumineux,
une cuisine ouverte aménagée,
une chambre spacieux avec placard,
une salle d’eau avec WC.
et balcon spacieux.
Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un exploitant reconnu (NOHEE – groupe COGEDIM), qui assure l’intégralité de la gestion locative, offrant ainsi une tranquillité totale à l’investisseur.
Données financières :
Prix de vente : 150 000 €
Loyer : 2 426 € par trimestre, soit 9 704 € par an
Rentabilité Brute : 6,47%
Statut : LMNP
Revenus réguliers et sécurisés (même sans locataire)
Les + de cet investissement :
Résidence seniors récente et bien entretenue
Gestion déléguée par un exploitant solide
Revenus locatifs stables
Secteur porteur et recherché
Aucune gestion à prévoir
Un placement idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers, sans contraintes de gestion.
Pour plus d’informations sur le bail, la rentabilité ou organiser un échange, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE
L’appartement est situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur et se compose de :
un hall d’entrée,
un salon / séjour lumineux,
une cuisine ouverte aménagée,
une chambre spacieux avec placard,
une salle d’eau avec WC.
et balcon spacieux.
Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un exploitant reconnu (NOHEE – groupe COGEDIM), qui assure l’intégralité de la gestion locative, offrant ainsi une tranquillité totale à l’investisseur.
Données financières :
Prix de vente : 150 000 €
Loyer : 2 426 € par trimestre, soit 9 704 € par an
Rentabilité Brute : 6,47%
Statut : LMNP
Revenus réguliers et sécurisés (même sans locataire)
Les + de cet investissement :
Résidence seniors récente et bien entretenue
Gestion déléguée par un exploitant solide
Revenus locatifs stables
Secteur porteur et recherché
Aucune gestion à prévoir
Un placement idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers, sans contraintes de gestion.
Pour plus d’informations sur le bail, la rentabilité ou organiser un échange, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE
