Appartement à renover au calme avec un grand balcon

Grenoble

59 000€

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Appartement 3 pièce(s) 42m²

1 chambre(s)

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Descriptif du bien

A rénover entièrement (sauf la chaudière gaz individuelle) Beau potentiel pour cet ancien T3 transformé en T2 au calme à deux pas des commerces,
La cuisine est ouverte sur le séjour qui lui donne sur un grand balcon sans vis à vis.
Une salle de bains avec w-c complète le bien. Possible de faire 2 chambres.
Chaudière au gaz récente pour la production d'eau chaude et de chauffage. Eau froide comprise dans les charges.
Cave en sous-sol

Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN

Caractéristiques

Général

Réf. du bien : 1357-ARAVA

Type de bien : Appartement

Ancienneté : Ancien

Localisation

Ville : Grenoble

Code postal : 38100

Montant

Prix : 59 000 €

Charges mensuelles : 95 €

Taxe foncière : Non renseigné

Nb. de lots : 96

Surface/Étage

Surface habitable : 42.00 m²

Surface balcon : 4.00 m²

Nb. d'étages : 5

Étage : 3

Pièces

Nombre de pièces : 3

Nb. de chambres : 1

Nb. de salle de bain : 1

Nombre de salle d'eau : 0

Nb. de WC : 1

Chauffage

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Gaz

Divers

Type de cuisine : Américaine

Autres:

Ascenseur

Balcon

Cave

Diagnostics

Classe énergie

346 kWh/m².an

76 kgCO2/m².an

GES

76 kgCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 € et 1860 €

Classe énergie

La classe énergétique d’un logement, indiquée par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), évalue sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement. Elle est classée de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Cette information permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et les dépenses d’énergie associées.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Le GES (Gaz à Effet de Serre) indique la quantité d’émissions de gaz à effet de serre produites par un logement en raison de sa consommation d’énergie. Il est classé de A (très faibles émissions) à G (émissions très élevées). Cet indicateur permet d’évaluer l’impact environnemental du logement et son niveau de pollution lié au chauffage et à la production d’énergie.

Financement

PRIX DU BIEN

59 000

TAUX

APPORT (20% recommandé)

DURÉE DU PRÊT

0 €

par mois*

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*Hors frais de notaire, cette simulation est fournie à titre informatif, les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

Votre agent

David

Paporello

06 41 92 16 93

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David Paporello

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