Grenoble
80 000€
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Appartement 1 pièce(s) 34m²
1 chambre(s)
C
1320-ARAVA - Photo 1
Appartement T1 bis avec garage et cave - Photo 1
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Appartement T1 bis avec garage et cave - Photo 2
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Appartement T1 bis avec garage et cave - Photo 4
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Appartement T1 bis avec garage et cave - Photo 5

Descriptif du bien

Idéal investisseurs, 'Vendu Loué', 2 Rue Guy de Maupassant à Grenoble, dans copropriété fermée et sécurisée de 1994, découvrez cet appartement de type T1 bis au 1er étage composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un coin chambre, le tout donnant sur un balcon de 7 m² exposé Est, une salle de bains et un WC séparé. garage et cave au sous-sol.

Actuellement loué au montant de loyer de 435.55 € hors charges + 30 € de provisions de charges + 10 € d'ordures ménagères soit un total de 475.55 €.
Locataire en place depuis juillet 2022.
DPE C et GES A
Taxe foncière 1325 €

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques

Général

Réf. du bien : 1320-ARAVA
Type de bien : Appartement
Année de construction : 1994
Ancienneté : Ancien

Localisation

Ville : Grenoble
Code postal : 38100

Montant

Prix : 80 000 €
Charges mensuelles : 65 €
Taxe foncière : 1 325 €/an
Nb. de lots : 275
Quote part annuelle des charges : 770 €/an

Surface/Étage

Surface habitable : 33.60 m²
Surface balcon : 7.00 m²
Nb. d'étages : 7
Étage : 1

Pièces

Nombre de pièces : 1
Nb. de chambres : 1
Nb. de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nb. de WC : 1

Chauffage

Type de chauffage : Individuel
Nature du chauffage : Electrique

Divers

Autres:
Ascenseur
Balcon
Cave
Garage
Le bien est vendu en copropriété (275 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 770 €.

Diagnostics

Classe énergie
167 kWh/m².an
6 kgCO2/m².an
C
GES
6 kgCO2/m².an
A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 € et 850 €

Classe énergie

Image DPE167 6*

La classe énergétique d’un logement, indiquée par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), évalue sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement. Elle est classée de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Cette information permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et les dépenses d’énergie associées.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Image GES6
kgCO₂/m² .an

Le GES (Gaz à Effet de Serre) indique la quantité d’émissions de gaz à effet de serre produites par un logement en raison de sa consommation d’énergie. Il est classé de A (très faibles émissions) à G (émissions très élevées). Cet indicateur permet d’évaluer l’impact environnemental du logement et son niveau de pollution lié au chauffage et à la production d’énergie.

Financement

80 000
0 €
par mois*
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*Hors frais de notaire, cette simulation est fournie à titre informatif, les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

Lionel GONCALVES

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