Charmant T5 haussmannien | Arava Immobilier & Patrimoine

Grenoble

549 000€

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Appartement 5 pièce(s) 187m²

3 chambre(s)

Charmant T5 haussmannien - Photo 1

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Charmant T5 haussmannien - Photo 11

Descriptif du bien

Sur le boulevard E.Rey, en face des jardins de la banque de France. Dans un très bel immeuble ancien de 10 appartements dont les parties communes viennent d'être entièrement refaites (Décembre 2025) avec une façade en pierre de taille, élégant appartement Haussmannien triple exposition au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d’une surface de 187m².

De nombreux codes de l’haussmannien ont été conservés, les moulures en plâtre présentent dans toutes les pièces, les boiseries décoratives, une très belle cheminée, les hauteurs sous plafond…

Ce bien au calme est composé d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine dînatoire toute équipée attenante à un vaste séjour de 62 m² qui est le cœur de cet appartement, 3 chambres complètent ce bien dont 2 d'une surface supérieure à 23m². Il y a deux points d’eau dans ce logement ; une salle d’eau et une salle de bains. Nombreux rangements dans l’appartement.

Vendu avec deux grandes caves de plus de 13m² et un galetas de plus de 11m².

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3810.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN

Caractéristiques

Général

Réf. du bien : 1356-ARAVA

Type de bien : Appartement

Localisation

Ville : Grenoble

Code postal : 38000

Montant

Prix : 549 000 €

Charges mensuelles : 209 €

Taxe foncière : 5 160 €/an

Nb. de lots : 46

Surface/Étage

Surface habitable : 187.02 m²

Nb. d'étages : 5

Étage : 2

Pièces

Nombre de pièces : 5

Nb. de chambres : 3

Nb. de salle de bain : 1

Nombre de salle d'eau : 1

Nb. de WC : 2

Chauffage

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Gaz

Divers

Type de cuisine : Indépendante

Autres:

Ascenseur

Cave

Diagnostics

Classe énergie

240 kWh/m².an

45 kgCO2/m².an

GES

45 kgCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 € et 5200 €

Classe énergie

La classe énergétique d’un logement, indiquée par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), évalue sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement. Elle est classée de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Cette information permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et les dépenses d’énergie associées.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Le GES (Gaz à Effet de Serre) indique la quantité d’émissions de gaz à effet de serre produites par un logement en raison de sa consommation d’énergie. Il est classé de A (très faibles émissions) à G (émissions très élevées). Cet indicateur permet d’évaluer l’impact environnemental du logement et son niveau de pollution lié au chauffage et à la production d’énergie.

Financement

PRIX DU BIEN

549 000

TAUX

APPORT (20% recommandé)

DURÉE DU PRÊT

0 €

par mois*

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*Hors frais de notaire, cette simulation est fournie à titre informatif, les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

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David

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