Appart T5 - idéal colocation - Hors encadrement des loyers!

Grenoble

130 000€

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Appartement 5 pièce(s) 79m²

4 chambre(s)

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Descriptif du bien

Venez découvrir cet appartement 5 pièces, situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une distribution idéale, particulièrement adapté à un investissement locatif (rendement locatif brut estimé entre 8 % et 10 %).

Dès l’entrée, un grand dégagement central dessert l’ensemble des pièces : un salon lumineux, quatre chambres, une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Une cave vient compléter le bien.

Localisation recherchée : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs.

Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale. Le secteur est dynamique et bien desservi. Hors encadrement des loyers !
Un rafraîchissement du bien vient d’être effectué : peinture et électricité.

Intéressé(e) ? Contactez-moi sans tarder pour en discuter de vive voix ou organiser une visite !

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE

Caractéristiques

Général

Réf. du bien : 1297-ARAVA

Type de bien : Appartement

Année de construction : 1955

Ancienneté : Ancien

Localisation

Ville : Grenoble

Code postal : 38100

Orientation : Est-Ouest

Montant

Prix : 130 000 €

Charges mensuelles : 77 €

Taxe foncière : 1 606 €/an

Surface/Étage

Surface habitable : 78.93 m²

Nb. d'étages : 4

Pièces

Nombre de pièces : 5

Nb. de chambres : 4

Nb. de salle de bain : 0

Nombre de salle d'eau : 1

Nb. de WC : 1

Chauffage

Type de chauffage : De ville

Nature du chauffage : Gaz

Divers

Type de cuisine : Indépendante

Autres:

Cave

Diagnostics

Classe énergie

243 kWh/m².an

53 kgCO2/m².an

GES

53 kgCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 € et 1780 €

Classe énergie

La classe énergétique d’un logement, indiquée par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), évalue sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement. Elle est classée de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Cette information permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et les dépenses d’énergie associées.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Le GES (Gaz à Effet de Serre) indique la quantité d’émissions de gaz à effet de serre produites par un logement en raison de sa consommation d’énergie. Il est classé de A (très faibles émissions) à G (émissions très élevées). Cet indicateur permet d’évaluer l’impact environnemental du logement et son niveau de pollution lié au chauffage et à la production d’énergie.

Financement

PRIX DU BIEN

130 000

TAUX

APPORT (20% recommandé)

DURÉE DU PRÊT

0 €

par mois*

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*Hors frais de notaire, cette simulation est fournie à titre informatif, les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

Votre agent

Matthis

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