Grenoble
148 000€
Appartement 3 pièce(s) 53m²
2 chambre(s)
D
1311-ARAVA - Photo 1
Appartement 3 pièces et cuisine au dernier étage - Photo 1
1311-ARAVA - Photo 2
Appartement 3 pièces et cuisine au dernier étage - Photo 2

Descriptif du bien

Sous compromis : Grenoble Rue Docteur Bordier.

Au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, récemment isolé et ravalé, ce charmant appartement traversant de trois pièces et cuisine offre un cadre de vie lumineux et agréable.

Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur en demi étage, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une tranquillité rare en ville.

L’entrée dessert un séjour baigné de lumière (exposé Ouest), une cuisine indépendante récente, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.

L’ensemble présente une bonne tenue générale, permettant une installation immédiate.

Sans travaux à prévoir, cet appartement réunit calme, luminosité et confort au sein d’une copropriété soignée et bien tenue.

Côté prestations, ce bien est équipé de double vitrage, l’eau chaude sanitaire et le chauffage sont générés par une chaudière individuelle au gaz de ville.

A visiter sans tarder !

Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Général

Réf. du bien : 1311-ARAVA
Type de bien : Appartement
Année de construction : 1959

Localisation

Ville : Grenoble
Code postal : 38100
Orientation : Ouest

Montant

Prix : 148 000 €
Charges mensuelles : 85 €
Taxe foncière : 1 471 €/an
Nb. de lots : 114
Quote part annuelle des charges : 1000 €/an

Surface/Étage

Surface habitable : 53.17 m²
Surface balcon : 2.00 m²
Nb. d'étages : 7
Étage : 7

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nb. de chambres : 2
Nb. de salle de bain : 0
Nombre de salle d'eau : 1
Nb. de WC : 1

Chauffage

Type de chauffage : Individuel
Nature du chauffage : Gaz

Divers

Type de cuisine : Indépendante
Autres:
Ascenseur
Balcon
Cave
Le bien est vendu en copropriété (114 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1000 €.

Diagnostics

Classe énergie
214 kWh/m².an
46 kgCO2/m².an
D
GES
46 kgCO2/m².an
D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 € et 1520 €

Classe énergie

Image DPE214 46*

La classe énergétique d’un logement, indiquée par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), évalue sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement. Elle est classée de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Cette information permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et les dépenses d’énergie associées.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Image GES46
kgCO₂/m² .an

Le GES (Gaz à Effet de Serre) indique la quantité d’émissions de gaz à effet de serre produites par un logement en raison de sa consommation d’énergie. Il est classé de A (très faibles émissions) à G (émissions très élevées). Cet indicateur permet d’évaluer l’impact environnemental du logement et son niveau de pollution lié au chauffage et à la production d’énergie.

Financement

148 000
0 €
par mois*
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*Hors frais de notaire, cette simulation est fournie à titre informatif, les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

Bastien TORELLI

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