Appartement T4 – Dernier étage – 70 m² – Seyssinet-Pariset 38170

Seyssinet-pariset

170 000€

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Appartement 4 pièce(s) 70m²

3 chambre(s)

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Descriptif du bien

Appartement T4 – Dernier étage – 70 m² – Seyssinet-Pariset 38170

Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1965, cet appartement de type T4 d’environ 70 m² bénéficie d’un environnement calme et pratique au quotidien.

La copropriété a fait l’objet de travaux importants en 2013, incluant le ravalement de façade ainsi que la réfection de la toiture, un réel atout pour la pérennité du bien.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès à deux balcons distincts, apportant luminosité et confort.
Le coin nuit propose trois chambres avec placards, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Une cave complète l'appartement.

Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Un bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d'informations, contactez-moi !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 905 €. Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE

Caractéristiques

Général

Réf. du bien : 1316-ARAVA

Type de bien : Appartement

Année de construction : 1965

Ancienneté : Ancien

Localisation

Ville : Seyssinet-pariset

Code postal : 38170

Orientation : Est-Ouest

Montant

Prix : 170 000 €

Charges mensuelles : 157 €

Taxe foncière : Non renseigné

Nb. de lots : 373

Quote part annuelle des charges : 1888 €/an

Surface/Étage

Surface habitable : 69.92 m²

Nb. d'étages : 7

Étage : 7

Pièces

Nombre de pièces : 4

Nb. de chambres : 3

Nb. de salle de bain : 0

Nombre de salle d'eau : 1

Nb. de WC : 1

Chauffage

Type de chauffage : Collectif

Nature du chauffage : Gaz

Divers

Type de cuisine : Américaine

Autres:

Ascenseur

Balcon

Cave

Le bien est vendu en copropriété (373 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1888 €.

Diagnostics

Classe énergie

197 kWh/m².an

34 kgCO2/m².an

GES

34 kgCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 € et 1670 €

Classe énergie

La classe énergétique d’un logement, indiquée par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), évalue sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement. Elle est classée de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Cette information permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et les dépenses d’énergie associées.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Le GES (Gaz à Effet de Serre) indique la quantité d’émissions de gaz à effet de serre produites par un logement en raison de sa consommation d’énergie. Il est classé de A (très faibles émissions) à G (émissions très élevées). Cet indicateur permet d’évaluer l’impact environnemental du logement et son niveau de pollution lié au chauffage et à la production d’énergie.

Financement

PRIX DU BIEN

170 000

TAUX

APPORT (20% recommandé)

DURÉE DU PRÊT

0 €

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*Hors frais de notaire, cette simulation est fournie à titre informatif, les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

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Marion Guibbal

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