FONTAINE - Appartement 2 chambres et balcon | Arava Immobilier & Patrimoine

Fontaine

79 000€

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Appartement 3 pièce(s) 54m²

2 chambre(s)

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Descriptif du bien

A vendre à FONTAINE (38600) proche GRENOBLE - Secteur Mail Marcel Cachin / Bd Joliot Curie - Au 1er étage d'un immeuble bien tenu au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec parking, T3 de 54 m² en bon état général et en classe énergétique D. Cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon exposé Sud, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Appartement idéal pour de la résidence principale ou pour de l'investissement locatif situé hors encadrement des loyers.
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Général

Réf. du bien : 1331-ARAVA

Type de bien : Appartement

Année de construction : 1960

Localisation

Ville : Fontaine

Code postal : 38600

Orientation : Sud

Montant

Prix : 79 000 €

Charges mensuelles : 71 €

Taxe foncière : 808 €/an

Nb. de lots : 140

Quote part annuelle des charges : 852 €/an

Surface/Étage

Surface habitable : 54.38 m²

Nb. d'étages : 4

Étage : 1

Pièces

Nombre de pièces : 3

Nb. de chambres : 2

Nb. de salle de bain : 0

Nombre de salle d'eau : 1

Nb. de WC : 1

Chauffage

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Electrique

Divers

Type de cuisine : Coin cuisine

Autres:

Balcon

Cave

Le bien est vendu en copropriété (140 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 852 €.

Diagnostics

Classe énergie

231 kWh/m².an

9 kgCO2/m².an

GES

9 kgCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 € et 1660 €

Classe énergie

La classe énergétique d’un logement, indiquée par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), évalue sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement. Elle est classée de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Cette information permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et les dépenses d’énergie associées.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Le GES (Gaz à Effet de Serre) indique la quantité d’émissions de gaz à effet de serre produites par un logement en raison de sa consommation d’énergie. Il est classé de A (très faibles émissions) à G (émissions très élevées). Cet indicateur permet d’évaluer l’impact environnemental du logement et son niveau de pollution lié au chauffage et à la production d’énergie.

Financement

PRIX DU BIEN

79 000

TAUX

APPORT (20% recommandé)

DURÉE DU PRÊT

0 €

par mois*

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*Hors frais de notaire, cette simulation est fournie à titre informatif, les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

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julien vialatte

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