Saint-Égrève
149 000€
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Appartement 3 pièce(s) 59m²
2 chambre(s)
D
1335-ARAVA - Photo 1
Prédieu appartement 3 pièces et cuisine avec vue - Photo 1
1335-ARAVA - Photo 2
Prédieu appartement 3 pièces et cuisine avec vue - Photo 2

Descriptif du bien

Sous compromis : En exclusivité ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE :

Sur la commune de Saint Egrève, quartier Prédieu et à proximité de toutes les commodités et du tram.

Au 5ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble très bien tenu avec parking privatif fermé.

Vend bel appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec rangement desservant à l'Ouest un salon avec balcon et une chambre. Côté Est, vous trouverez une cuisine séparée avec loggia, une salle de bains avec WC et une chambre.

Tout est en bon état, l'appartement est équipé du double vitrage, le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété.

DPE D/D

A visiter rapidement avec Bastien

Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques

Général

Réf. du bien : 1335-ARAVA
Type de bien : Appartement
Année de construction : 1963

Localisation

Ville : Saint-Égrève
Code postal : 38120
Orientation : Ouest

Montant

Prix : 149 000 €
Charges mensuelles : 122 €
Taxe foncière : 1 034 €/an
Nb. de lots : 80
Quote part annuelle des charges : 1400 €/an

Surface/Étage

Surface habitable : 58.73 m²
Surface balcon : 2.00 m²
Nb. d'étages : 7
Étage : 5

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nb. de chambres : 2
Nb. de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nb. de WC : 1

Chauffage

Type de chauffage : Collectif
Nature du chauffage : Gaz

Divers

Type de cuisine : Indépendante
Autres:
Ascenseur
Balcon
Cave
Le bien est vendu en copropriété (80 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1400 €.

Diagnostics

Classe énergie
194 kWh/m².an
30 kgCO2/m².an
D
GES
30 kgCO2/m².an
D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 € et 1460 €

Classe énergie

Image DPE194 30*

La classe énergétique d’un logement, indiquée par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), évalue sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement. Elle est classée de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Cette information permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et les dépenses d’énergie associées.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Image GES30
kgCO₂/m² .an

Le GES (Gaz à Effet de Serre) indique la quantité d’émissions de gaz à effet de serre produites par un logement en raison de sa consommation d’énergie. Il est classé de A (très faibles émissions) à G (émissions très élevées). Cet indicateur permet d’évaluer l’impact environnemental du logement et son niveau de pollution lié au chauffage et à la production d’énergie.

Financement

149 000
0 €
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*Hors frais de notaire, cette simulation est fournie à titre informatif, les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

Bastien TORELLI

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