Alsace Lorraine T5/4 dans un bel immeuble de standing bordée d'arbres et proche de la célèbre place Victor Hugo, appartement lumineux de 141m², au 6ème étage d'un immeuble de grand standing alliant classicisme et modernité. Ce bien idéalement situé proche de toutes commodités et desservi par 4 lignes de tram, permet également d'accéder à pied, en quelques minutes, aux établissements primaires et secondaires.
L'appartement possède des balcons filants dans quasi toutes ces pièces. Les sols et la terrasse sont en Marbre d'Italie. Les plafonds sont décorés par un élégant staff.

Vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau,
Une cuisine indépendante qui possède son propre balcon avec une magnifique vue sur la Bastille.
Un vaste séjour de 43m² prolongé par un extérieur permettant de déjeuner.

Le chauffage n'est plus collectif depuis la dernière AG de copropriété en 2025/2026 prévoir une installation individuelle. (Le compteur est adapté à ce type de travaux)
Les communs sont soignés avec un hall magnifique, deux ascenseurs dont un de service, un garage à vélos complètent la copropriété.

Professions libérales possible dans cet immeuble

*Possibilité d'acquérir également un stationnement en box fermé et sécurisé, à proximité*

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN