Grenoble Mutualiste - Immeuble de rapport | Arava Immobilier & Patrimoine

Grenoble

210 000€

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Immeuble 85m²

127m²

Coup
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Descriptif du bien

Grenoble – Immeuble de rapport de 5 logements avec jardin

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Dans une rue calme à sens unique juste derrière la clinique Mutualiste à Grenoble,
Cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

D’une superficie globale d’environ 105 m² au sol et environ 75m² en Loi Carrez, l’immeuble se compose de 5 logements indépendants, dont un appartement en rez-de-jardin.

La taxe foncière est de 3 750 €.

Ce bien constitue une opportunité rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Général

Réf. du bien : 1368-ARAVA

Type de bien : Immeuble

Ancienneté : Ancien

Localisation

Ville : Grenoble

Code postal : 38000

Montant

Prix : 210 000 €

Taxe foncière : 3 781 €/an

Surface/Étage

Surface habitable : 85.00 m²

Surface terrain : 127.00 m²

Nb. d'étages : 2

Pièces

Nombre de pièces : 0

Nb. de chambres : 0

Nb. de salle de bain : 0

Nombre de salle d'eau : 0

Nb. de WC : 0

Chauffage

Type de chauffage : Individuel

Nature du chauffage : Electrique

Divers

Autres:

Diagnostics

Classe énergie

270 kWh/m².an

10 kgCO2/m².an

GES

10 kgCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 € et 740 €

Classe énergie

La classe énergétique d’un logement, indiquée par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), évalue sa consommation d’énergie et son impact sur l’environnement. Elle est classée de A (logement très performant) à G (logement très énergivore). Cette information permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et les dépenses d’énergie associées.

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Le GES (Gaz à Effet de Serre) indique la quantité d’émissions de gaz à effet de serre produites par un logement en raison de sa consommation d’énergie. Il est classé de A (très faibles émissions) à G (émissions très élevées). Cet indicateur permet d’évaluer l’impact environnemental du logement et son niveau de pollution lié au chauffage et à la production d’énergie.

Financement

PRIX DU BIEN

210 000

TAUX

APPORT (20% recommandé)

DURÉE DU PRÊT

0 €

par mois*

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*Hors frais de notaire, cette simulation est fournie à titre informatif, les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

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Anaïs Gremillet

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